OPAH-RU Bouchon de Champagne

Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) est un dispositif d’aides visant à encourager, sur un territoire donné, la restauration des logements privés et l’amélioration de leur confort

Fondée sur un contrat entre les différents acteurs publics et privés, elle offre aux propriétaires l’opportunité de bénéficier d’aides financières et d’un suivi technique pour réaliser leur projet de réhabilitation.

Cette action s’inscrit dans le cadre d’une politique urbaine locale dynamique : elle permet aux propriétaires d’accompagner les efforts produits par la Ville de Troyes, en les associant à la mise en valeur et à la dynamique de leur ville.

Plus généralement, elle constitue depuis 1977 le principal outil d’intervention publique sur des territoires présentant des dysfonctionnements liés au parc d’habitat privé.

• Lutter contre l’habitat indigne et non décent
• Reconquérir le parc de logements vacants (inoccupés)
• Concourir à la rénovation des logements faisant l’objet d’une injonction de travaux
• Diversifier la structure du parc d’habitat privé et améliorer la qualité résidentielle
• Développer l’offre locative en maîtrisant les loyers et les charges
• Favoriser la réalisation de travaux sur parties communes et privatives au sein des copropriétés dégradées ou en voie de dégradation
• Améliorer la performance énergétique des logements et lutter contre la précarité énergétique
• Préserver et mettre en valeur le patrimoine architectural
• Accompagner la requalification urbaine et la mutation des territoires

Quel périmètre ?

Les subventions ciblent le parc d’habitat privé ancien situés dans le quartier historique dénommé « Le Bouchon de Champagne », ceinturé par les boulevards : 14 juillet, Victor Hugo, Carnot, Gambetta, Danton, Cours Jacquin, Barbusse et Quai Saint Dominique.

Qui peut bénéficier des aides ?

• les propriétaires occupants (sous conditions de ressources)
• les propriétaires bailleurs (sous réserve de conventionner leurs logements, c’est-à-dire de les louer à des niveaux de loyers maîtrisés)
• les syndicats de copropriété

Quels sont les logements aidés et les travaux subventionnables ?

• les logements aidés doivent avoir plus de 15 ans. Après les travaux, ces logements doivents être  occupés à titre de résidence principale
• les travaux subventionnés doivent contribuer à l’amélioration des logements en termes de salubrité, de confort et de sécurité (les travaux de simple entretien ou purement décoratifs ne son pas aidés).

Qui sont les financeurs ?

L’Etat, l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah), la région Grand Est, le département de l’Aube et la Ville de Troyes

Pour tout renseignement ou demande de dossier, adressez-vous à l’opérateur missionné par la Ville de Troyes :

URBAM CONSEIL

Permanences tous les 2^e et 4^e mardis du mois de 10h à 13h, sur rendez-vous

1 rue Linard-Gonthier à l’Hôtel du Petit Louvre

Tél. : 03 25 71 87 25

Courriel : opah@urbam.fr

Téléchargez :

• la convention d’opération – OPAH-RU 2021-2026 (pdf – 3,9 Mo)
• le protocole signé entre le Département de l’Aube et la Ville de Troyes (pdf – 460 Ko)
• le dépliant d’information (pdf – 500 Ko)
• la convention de financement